38 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Faucigny, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4328 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 125 mètres
- - Annemasse à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 239 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Faucigny
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Faucigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Faucigny, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Faucigny dans son marché local
Prix du 38 Rue du Faucigny par rapport à la voie
Sur Rue du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 38 Rue du Faucigny se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Faucigny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Faucigny se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Faucigny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Faucigny est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
