12 Rue du Mont Gosse, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont Gosse, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mont Gosse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1735 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 833 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 531 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mont Gosse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mont Gosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont Gosse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont Gosse dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont Gosse par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 12 Rue du Mont Gosse se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont Gosse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont Gosse se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont Gosse à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont Gosse est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
