25 Rue du Petit Malbrande, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Petit Malbrande, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 28.88 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Petit Malbrande, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5157 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 36 mètres
- - Annemasse à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 386 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 176 mètres
Ventes au 25 Rue du Petit Malbrande
Une vente a été recensée au 25 Rue du Petit Malbrande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Petit Malbrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Petit Malbrande, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Petit Malbrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Petit Malbrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Petit Malbrande dans son marché local
Prix du 25 Rue du Petit Malbrande par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Malbrande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 25 Rue du Petit Malbrande se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Petit Malbrande par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Petit Malbrande se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Petit Malbrande à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Petit Malbrande est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
