11 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Planet, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 722 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 491 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 321 mètres
Ventes au 11 Rue du Planet
Une vente a été recensée au 11 Rue du Planet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Planet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Planet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Planet par rapport à la voie
Sur Rue du Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 11 Rue du Planet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Planet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Planet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 26.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Planet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Planet est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 11 Rue du Planet à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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