21 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Planet, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 780 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 572 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Planet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Planet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Planet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Planet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Planet par rapport à la voie
Sur Rue du Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 21 Rue du Planet se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Planet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Planet se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Planet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Planet est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
