8 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Planet, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 631 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 245 mètres
Ventes au 8 Rue du Planet
Les 13 ventes au 8 Rue du Planet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Planet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Planet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Planet par rapport à la voie
Sur Rue du Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 8 Rue du Planet se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Planet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Planet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 22.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Planet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Planet est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 8 Rue du Planet à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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