3 Rue du Rhône, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 694 €

de 2 174 € à 3 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Rhône, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Rue du Rhône, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Perrier Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°3469 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3456 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léman à 167 mètres
- Annemasse à 1791 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1100 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 280 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 143 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rhône

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Rhône(2 391€)

1 Rue du Rhône(3 165€)

2 Rue du Rhône(3 324€)

4 Rue du Rhône(3 357€)

6 Rue du Rhône(2 446€)

2 Rue des Savoie(2 438€)

35 Avenue de Verdun(2 695€)

33 Avenue de Verdun(2 636€)

Prix du 3 Rue du Rhône dans son marché local

Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à la voie

Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 Rue du Rhône se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Rhône par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rhône se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 45.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 74100 Annemasse(2,995 €)

Avenue de Verdun, 74100 Annemasse(2,808 €)

Avenue du Leman, 74100 Annemasse(2,957 €)

Place Jean Jaurès, 74100 Annemasse(2,588 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Rhône

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Rhône apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

75 m²

320 000 €

Annemasse, 74100