20 bis Rue du Saget, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Saget, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Saget, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vernand.
- 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3717 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 553 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Saget
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Saget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Saget, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Saget dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Saget par rapport à la voie
Sur Rue du Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 20 bis Rue du Saget se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Saget par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Saget se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Saget à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Saget est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
