5 Rue du Saleve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Saleve, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°5 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Saleve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4322 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 77 mètres
- - Annemasse à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 620 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 662 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 289 mètres
Ventes au 5 Rue du Saleve
Les 15 ventes au 5 Rue du Saleve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Saleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Saleve, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Saleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Saleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Saleve dans son marché local
Prix du 5 Rue du Saleve par rapport à la voie
Sur Rue du Saleve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 5 Rue du Saleve se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Saleve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Saleve se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Saleve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Saleve est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
