6 Rue du Saleve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Saleve, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Saleve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 106 mètres
- - Annemasse à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 710 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 749 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 317 mètres
Ventes au 6 Rue du Saleve
Les 2 ventes au 6 Rue du Saleve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Saleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Saleve, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Saleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Saleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Saleve dans son marché local
Prix du 6 Rue du Saleve par rapport à la voie
Sur Rue du Saleve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 6 Rue du Saleve se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Saleve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Saleve se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Saleve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Saleve est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
