2 Rue Ferdinand Buisson, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Buisson, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 130 mètres
- - Annemasse à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 182 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Buisson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Buisson se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Buisson à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Buisson est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
