12 Rue Fernand David, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fernand David, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fernand David, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 134 logements - 10 locaux - 125 parkings - 2163 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5321 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3911 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2905 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2899 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5163 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 171 mètres
- - Annemasse à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 273 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fernand David
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fernand David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fernand David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fernand David, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fernand David dans son marché local
Prix du 12 Rue Fernand David par rapport à la voie
Sur Rue Fernand David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 12 Rue Fernand David se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fernand David par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fernand David se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fernand David à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fernand David est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
