2 Rue Jacques Brel, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Brel, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4245 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annemasse à 317 mètres
- - Annemasse à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 541 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 757 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Brel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue Jacques Brel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Brel se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Brel à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Brel est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
