10 Rue Jean-Baptiste Charcot, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5879 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1304 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 354 mètres
Ventes au 10 Rue Jean-Baptiste Charcot
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean-Baptiste Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 10 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Baptiste Charcot à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Baptiste Charcot est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
