21 b Rue Jules Verne, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°21 a et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Jules Verne, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5126 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Rond à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 598 mètres
Ventes au 21 b Rue Jules Verne
Les 4 ventes au 21 b Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Jules Verne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 21 b Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 21 b Rue Jules Verne se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Jules Verne par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Jules Verne se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Jules Verne à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Jules Verne est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
