12 Rue Massenet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue Massenet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3293 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 621 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Massenet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 12 Rue Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massenet se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 7.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
