12 Rue Massenet, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 919 € à 3 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Massenet, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Rue Massenet, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°3293 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Annexion à 149 mètres
- Annemasse à 1333 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 621 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 472 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 260 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Massenet(3 878€)

21 Rue du Saget(3 357€)

17 Rue du Saget(3 720€)

5 Rue du Joroux(3 033€)

20 bis Rue du Saget(3 358€)

Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massenet se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -32.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 74100 Annemasse(4,265 €)

Rue de l’Annexion, 74100 Annemasse(3,942 €)

Rue des Marronniers, 74100 Annemasse(5,034 €)

Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse(4,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.