8 Rue René Blanc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Blanc, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Blanc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 9 parkings - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 140 mètres
- - Annemasse à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 161 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Blanc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue René Blanc par rapport à la voie
Sur Rue René Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 8 Rue René Blanc se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Blanc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Blanc se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 24.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Blanc à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Blanc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
