24 bis Rue Sadi Carnot, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 577 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Sadi Carnot, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 304 mètres
- - Annemasse à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Sadi Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 24 bis Rue Sadi Carnot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Sadi Carnot se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Sadi Carnot à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Sadi Carnot est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
