144 Chemin du laÿ, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Chemin du laÿ, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°163 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Chemin du laÿ, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3630 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2230 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Le Ris / Le Lay à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Chemin du laÿ
Aucune vente n'a été recensée au 144 Chemin du laÿ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Chemin du laÿ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Chemin du laÿ, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Chemin du laÿ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Chemin du laÿ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Chemin du laÿ dans son marché local
Prix du 144 Chemin du laÿ par rapport à la voie
Sur Chemin du laÿ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 144 Chemin du laÿ se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Chemin du laÿ par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Chemin du laÿ se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 6.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Chemin du laÿ à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 144 Chemin du laÿ est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
