77 Chemin du laÿ, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin du laÿ, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 22.21 % à celui du n°163 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin du laÿ, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 634 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Le Ris / Le Lay à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 1039 mètres
Ventes au 77 Chemin du laÿ
Les 7 ventes au 77 Chemin du laÿ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin du laÿ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin du laÿ, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin du laÿ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin du laÿ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin du laÿ dans son marché local
Prix du 77 Chemin du laÿ par rapport à la voie
Sur Chemin du laÿ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 77 Chemin du laÿ se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin du laÿ par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Chemin du laÿ se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 15.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin du laÿ à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin du laÿ est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
