25 Chemin du laÿ, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du laÿ, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 46.44 % à celui du n°77 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du laÿ, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 634 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Le Ris / Le Lay à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 1013 mètres
Ventes au 25 Chemin du laÿ
Les 2 ventes au 25 Chemin du laÿ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du laÿ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du laÿ, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du laÿ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du laÿ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du laÿ dans son marché local
Prix du 25 Chemin du laÿ par rapport à la voie
Sur Chemin du laÿ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 25 Chemin du laÿ se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du laÿ par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du laÿ se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 23.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du laÿ à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du laÿ est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
