2 Impasse des sablets, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des sablets, affiche un prix moyen de 6 721 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°58 et de n°128.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des sablets, 74300 Arâches-la-Frasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des sablets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des sablets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des sablets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des sablets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des sablets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des sablets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des sablets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des sablets par rapport à la voie
Sur Impasse des sablets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 721 €/m², le 2 Impasse des sablets se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des sablets par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des sablets se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 53.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des sablets à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des sablets est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
