80 Allée de l'Azollée, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée de l'Azollée, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°90 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée de l'Azollée, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Allée de l'Azollée
Aucune vente n'a été recensée au 80 Allée de l'Azollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée de l'Azollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée de l'Azollée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée de l'Azollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée de l'Azollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée de l'Azollée dans son marché local
Prix du 80 Allée de l'Azollée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Azollée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 80 Allée de l'Azollée se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée de l'Azollée par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée de l'Azollée se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Argonay et 36.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée de l'Azollée à Argonay
Le loyer moyen estimé au 80 Allée de l'Azollée est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
