50 Allée de la Sagine, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée de la Sagine, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allée de la Sagine, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Allée de la Sagine
Aucune vente n'a été recensée au 50 Allée de la Sagine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée de la Sagine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Allée de la Sagine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée de la Sagine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée de la Sagine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée de la Sagine dans son marché local
Prix du 50 Allée de la Sagine par rapport à la voie
Sur Allée de la Sagine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 50 Allée de la Sagine se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée de la Sagine par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allée de la Sagine se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 36.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allée de la Sagine à Argonay
Le loyer moyen estimé au 50 Allée de la Sagine est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
