12 Allée des Algonelles, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Algonelles, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Algonelles, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 560 mètres
Ventes au 12 Allée des Algonelles
Les 2 ventes au 12 Allée des Algonelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Algonelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Algonelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Algonelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Algonelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Algonelles dans son marché local
Prix du 12 Allée des Algonelles par rapport à la voie
Sur Allée des Algonelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 12 Allée des Algonelles se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Algonelles par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Algonelles se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 17.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Algonelles à Argonay
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Algonelles est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 650 € au 12 Allée des Algonelles à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 566 € en assurant vous-même les visites, ou 3 783 € si le professionnel les prend en charge.
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