12 Chemin de Sur le Crêt, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Sur le Crêt, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°331 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Sur le Crêt, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Sur le Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Sur le Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Sur le Crêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Sur le Crêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Sur le Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Sur le Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Sur le Crêt dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Sur le Crêt par rapport à la voie
Sur Chemin de Sur le Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 12 Chemin de Sur le Crêt se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Sur le Crêt par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Sur le Crêt se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 40.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Sur le Crêt à Argonay
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Sur le Crêt est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
