31 Impasse des Cézés, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Cézés, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°77 et de n°72.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Cézés, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0744 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenons à 222 mètres
Ventes au 31 Impasse des Cézés
Les 5 ventes au 31 Impasse des Cézés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Cézés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Cézés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Cézés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Cézés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Cézés dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Cézés par rapport à la voie
Sur Impasse des Cézés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 31 Impasse des Cézés se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Cézés par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Cézés se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 20.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Cézés à Argonay
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Cézés est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 750 € au 31 Impasse des Cézés à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 744 € en assurant vous-même les visites, ou 3 872 € si le professionnel les prend en charge.
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