359 Route de Champ Moisi, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Route de Champ Moisi, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Route de Champ Moisi, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique ARGONAY à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 359 Route de Champ Moisi
Aucune vente n'a été recensée au 359 Route de Champ Moisi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Route de Champ Moisi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Route de Champ Moisi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Route de Champ Moisi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Route de Champ Moisi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Route de Champ Moisi dans son marché local
Prix du 359 Route de Champ Moisi par rapport à la voie
Sur Route de Champ Moisi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 359 Route de Champ Moisi se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Route de Champ Moisi par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Route de Champ Moisi se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Argonay et 24.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Route de Champ Moisi à Argonay
Le loyer moyen estimé au 359 Route de Champ Moisi est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
