444 Route de Pringy, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 444 Route de Pringy, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², identique à celui du n°445 et du n°520.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 Route de Pringy, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Argonay.
1 niveau - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Farcon à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 444 Route de Pringy
Aucune vente n'a été recensée au 444 Route de Pringy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 Route de Pringy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 Route de Pringy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 Route de Pringy dans son marché local
Prix du 444 Route de Pringy par rapport à la voie
Sur Route de Pringy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 444 Route de Pringy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 444 Route de Pringy par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 Route de Pringy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argonay et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 Route de Pringy à Argonay
Le loyer moyen estimé au 444 Route de Pringy est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
