80 Route des Menthonnex, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route des Menthonnex, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°57 et de n°110.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route des Menthonnex, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 585 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Convers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1233 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route des Menthonnex
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route des Menthonnex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route des Menthonnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route des Menthonnex, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route des Menthonnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route des Menthonnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route des Menthonnex dans son marché local
Prix du 80 Route des Menthonnex par rapport à la voie
Sur Route des Menthonnex, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 80 Route des Menthonnex se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route des Menthonnex par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route des Menthonnex se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 37.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route des Menthonnex à Argonay
Le loyer moyen estimé au 80 Route des Menthonnex est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
