70 Route du Gros Chêne, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°65 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route du Gros Chêne, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Argonay.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Argonay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route du Gros Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route du Gros Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route du Gros Chêne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 70 Route du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Route du Gros Chêne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 70 Route du Gros Chêne se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route du Gros Chêne par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Route du Gros Chêne se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Argonay et -4.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route du Gros Chêne à Argonay
Le loyer moyen estimé au 70 Route du Gros Chêne est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argonay a baissé de 33.96 % sur 1 an et augmenté de 18.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 849 €/m² au premier semestre 2022 à 9 726 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 932 €/m² sur la période récente.
