90 Route du Gros Chêne, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°65 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route du Gros Chêne, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Argonay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 140 mètres
Ventes au 90 Route du Gros Chêne
Les 2 ventes au 90 Route du Gros Chêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route du Gros Chêne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 90 Route du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Route du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 90 Route du Gros Chêne se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route du Gros Chêne par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route du Gros Chêne se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Argonay et 30.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route du Gros Chêne à Argonay
Le loyer moyen estimé au 90 Route du Gros Chêne est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
