40 Rue Beaupré, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Beaupré, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Beaupré, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 18 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Beaupré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Beaupré dans son marché local
Prix du 40 Rue Beaupré par rapport à la voie
Sur Rue Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 40 Rue Beaupré se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Beaupré par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Beaupré se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 3.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Beaupré à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Beaupré est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
