80 Rue Beaupré, 74160 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Beaupré, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°100 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Beaupré, 74160 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 18 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Beaupré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Beaupré dans son marché local
Prix du 80 Rue Beaupré par rapport à la voie
Sur Rue Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 80 Rue Beaupré se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Beaupré par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Beaupré se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 11.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Beaupré à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Beaupré est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 100 € au 80 Rue Beaupré à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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