85 Rue Beaupré, 74160 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Beaupré, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°83 mais identique à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Beaupré, 74160 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Châble à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Beaupre BEAUMONT à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaupre BEAUMONT à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Beaupré
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Beaupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Beaupré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Beaupré dans son marché local
Prix du 85 Rue Beaupré par rapport à la voie
Sur Rue Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 85 Rue Beaupré se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Beaupré par rapport à Beaumont et à Haute-Savoie
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Beaupré se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Beaupré à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Beaupré est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a baissé de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 854 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 131 €/m² au premier semestre 2025.
