20 Route de la Plagne, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Plagne, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Plagne, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3484 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3820 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 466 mètres
Ventes au 20 Route de la Plagne
Les 15 ventes au 20 Route de la Plagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de la Plagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Plagne dans son marché local
Prix du 20 Route de la Plagne par rapport à la voie
Sur Route de la Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 20 Route de la Plagne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Plagne par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Plagne se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 29.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Plagne à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Plagne est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
