1379 Route des Montagnes, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1379 Route des Montagnes, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°1377 et de n°1375.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1379 Route des Montagnes, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 2 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2285 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 266 mètres
Ventes au 1379 Route des Montagnes
Les 11 ventes au 1379 Route des Montagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1379 Route des Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1379 Route des Montagnes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1379 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1379 Route des Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1379 Route des Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1379 Route des Montagnes dans son marché local
Prix du 1379 Route des Montagnes par rapport à la voie
Sur Route des Montagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1379 Route des Montagnes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1379 Route des Montagnes par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1379 Route des Montagnes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 22.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1379 Route des Montagnes à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 1379 Route des Montagnes est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
