1499 Route des Montagnes, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1499 Route des Montagnes, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1497 et de n°1501.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1499 Route des Montagnes, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 28 parkings - 308 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 149 mètres
Ventes au 1499 Route des Montagnes
Les 2 ventes au 1499 Route des Montagnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1499 Route des Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1499 Route des Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1499 Route des Montagnes dans son marché local
Prix du 1499 Route des Montagnes par rapport à la voie
Sur Route des Montagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1499 Route des Montagnes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1499 Route des Montagnes par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1499 Route des Montagnes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Bellevaux et 22.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1499 Route des Montagnes à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 1499 Route des Montagnes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
