151 Route de Charmet, 74500 Bernex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 151 Route de Charmet, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°124 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Route de Charmet, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3684 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique BERNEX à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Route de Charmet
Aucune vente n'a été recensée au 151 Route de Charmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Route de Charmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Route de Charmet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Route de Charmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Route de Charmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Route de Charmet dans son marché local
Prix du 151 Route de Charmet par rapport à la voie
Sur Route de Charmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 151 Route de Charmet se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Route de Charmet par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Route de Charmet se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Bernex et 21.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Route de Charmet à Bernex
Le loyer moyen estimé au 151 Route de Charmet est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 500 € au 151 Route de Charmet à Bernex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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