577 Route des Chauttets, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 577 Route des Chauttets, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°580 et de n°607.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 577 Route des Chauttets, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2487 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 1010 mètres
Ventes au 577 Route des Chauttets
Les 15 ventes au 577 Route des Chauttets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Route des Chauttets dans son marché local
Prix du 577 Route des Chauttets par rapport à la voie
Sur Route des Chauttets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 577 Route des Chauttets se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Route des Chauttets par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 577 Route des Chauttets se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Bernex et 18.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 577 Route des Chauttets à Bernex
Le loyer moyen estimé au 577 Route des Chauttets est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
