55 Place des Marronniers, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Place des Marronniers, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Place des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 55 Place des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Place des Marronniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 55 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 55 Place des Marronniers se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Place des Marronniers par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Place des Marronniers se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Boëge et 33.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Place des Marronniers à Boëge
Le loyer moyen estimé au 55 Place des Marronniers est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
