98 Rue du Bourno, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Bourno, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°68 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Bourno, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2712 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 115 mètres
Ventes au 98 Rue du Bourno
Les 2 ventes au 98 Rue du Bourno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Bourno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Bourno, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Bourno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Bourno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Bourno dans son marché local
Prix du 98 Rue du Bourno par rapport à la voie
Sur Rue du Bourno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 98 Rue du Bourno se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Bourno par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Bourno se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 22.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Bourno à Boëge
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Bourno est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
