136 Chemin de Menoux, 74350 Cercier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Chemin de Menoux, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², identique à celui du n°151 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Chemin de Menoux, 74350 Cercier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Cercier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERCIER à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Chemin de Menoux
Aucune vente n'a été recensée au 136 Chemin de Menoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Chemin de Menoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Chemin de Menoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Chemin de Menoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Chemin de Menoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Chemin de Menoux dans son marché local
Prix du 136 Chemin de Menoux par rapport à la voie
Sur Chemin de Menoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 136 Chemin de Menoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 136 Chemin de Menoux par rapport à Cercier et à Haute-Savoie
À Cercier, le prix moyen des appartements atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Chemin de Menoux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Cercier et 5.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Chemin de Menoux à Cercier
Le loyer moyen estimé au 136 Chemin de Menoux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cercier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cercier a augmenté de 15.75 % sur 1 an et augmenté de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 884 €/m² sur la période récente.
