151 Chemin de Menoux, 74350 Cercier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin de Menoux, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², identique à celui du n°136 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin de Menoux, 74350 Cercier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cercier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERCIER à 376 mètres
Ventes au 151 Chemin de Menoux
Une vente a été recensée au 151 Chemin de Menoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin de Menoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin de Menoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin de Menoux dans son marché local
Prix du 151 Chemin de Menoux par rapport à la voie
Sur Chemin de Menoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 151 Chemin de Menoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin de Menoux par rapport à Cercier et à Haute-Savoie
À Cercier, le prix moyen des appartements atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin de Menoux se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Cercier et 9.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin de Menoux à Cercier
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin de Menoux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cercier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cercier a augmenté de 16.21 % sur 1 an et augmenté de 22.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 151 Chemin de Menoux à Cercier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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