20 Chemin de Menoux, 74350 Cercier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Menoux, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°136 et de n°151.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Menoux, 74350 Cercier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cercier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 35 parkings - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1720 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERCIER à 265 mètres
Ventes au 20 Chemin de Menoux
Les 6 ventes au 20 Chemin de Menoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Menoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Menoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Menoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Menoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Menoux dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Menoux par rapport à la voie
Sur Chemin de Menoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 20 Chemin de Menoux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Menoux par rapport à Cercier et à Haute-Savoie
À Cercier, le prix moyen des appartements atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Menoux se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Cercier et 5.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Menoux à Cercier
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Menoux est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Cercier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cercier a augmenté de 15.75 % sur 1 an et augmenté de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 619 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 884 €/m² sur la période récente.
