70 Allée des Peupliers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 9 221 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée des Peupliers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavancher Village à 53 mètres
- - Les Tines à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 70 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée des Peupliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 70 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 207 €/m². Avec un prix moyen de 9 221 €/m², le 70 Allée des Peupliers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée des Peupliers par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Allée des Peupliers se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 110.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée des Peupliers à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 70 Allée des Peupliers est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
