788 Allée Recteur Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 788 Allée Recteur Payot, affiche un prix moyen de 11 828 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°768 et de n°688.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 788 Allée Recteur Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 36 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0961 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0962 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Triangle De L'amitie à 159 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 326 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 349 mètres
Ventes au 788 Allée Recteur Payot
Les 2 ventes au 788 Allée Recteur Payot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 788 Allée Recteur Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 788 Allée Recteur Payot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°788 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 788 Allée Recteur Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 788 Allée Recteur Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 788 Allée Recteur Payot dans son marché local
Prix du 788 Allée Recteur Payot par rapport à la voie
Sur Allée Recteur Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 995 €/m². Avec un prix moyen de 11 828 €/m², le 788 Allée Recteur Payot se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 788 Allée Recteur Payot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 788 Allée Recteur Payot se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 170.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 788 Allée Recteur Payot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 788 Allée Recteur Payot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
