350 Avenue de la Plage, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 10 342 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°372 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°411.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue de la Plage, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 461 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallot à 86 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 132 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 760 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 350 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue de la Plage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 350 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 441 €/m². Avec un prix moyen de 10 342 €/m², le 350 Avenue de la Plage se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue de la Plage par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue de la Plage se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 136.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue de la Plage à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue de la Plage est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
