411 Avenue de la Plage, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 11 134 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°422 et de n°372.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Avenue de la Plage, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6092 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2895 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallot à 41 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 143 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 411 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 411 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 411 Avenue de la Plage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°411 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 411 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 441 €/m². Avec un prix moyen de 11 134 €/m², le 411 Avenue de la Plage se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Avenue de la Plage par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Avenue de la Plage se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 154.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Avenue de la Plage à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 411 Avenue de la Plage est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
