422 Avenue de la Plage, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 10 762 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°411 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°372.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Avenue de la Plage, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 30 parkings - 900 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5123 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 34 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 174 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 719 mètres
Ventes au 422 Avenue de la Plage
Les 7 ventes au 422 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Avenue de la Plage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 422 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 441 €/m². Avec un prix moyen de 10 762 €/m², le 422 Avenue de la Plage se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Avenue de la Plage par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Avenue de la Plage se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 145.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Avenue de la Plage à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 422 Avenue de la Plage est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
